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半岛全媒体记者 王瑜

近日，中车四方智汇港-104c地块工程总承包招标公告发布，工程地点位于市北区杭州路16号，总投资1亿元，建设单位为中车科技园（青岛）有限公司。公告显示，项目总建筑面积5900平方米，均为地上建筑。其中其他商业服务2950平方米，商业1180平方米，办公590平方米，娱乐1180平方米。

据了解，项目将打造主题商业街区，将景观与精致有趣的外摆和品牌店铺结合，形成特色四方漫游街。项目业态主要以餐饮和体验式复合业态为主，包含：咖啡饮、烘焙、西餐酒吧、网红甜品、异国料理、演绎空间等。项目建成后整体规划为一栋单体建筑，总建筑面积5900平方米。

2020年11月份，备受关注的中车四方智汇港项目开工仪式在市北区杭州路16号举行。该项目位于市北区杭州路、兴隆路、兴隆一路、胶济铁路围合区域，项目用地面积约42.69万平方米(640亩)，地上总建筑面积约为83.6万平方米。启动仪式标志着中国中车和青岛市共同打造的“轨道交通装备千亿级产业链”又迈出了重要一步，也必将进一步完善老城区城市基础设施和城市功能，有力地推动老城区经济社会的快速高质量发展。

项目开工后，中车在市北区再次拿地，获得杭州路16号四方机车厂改造项目4宗地，4宗地总占地面积102771㎡，规划建筑面积363200㎡，成交总价18.10亿元，均为中车四方智汇港项目用地。其中控规编号SF0702-104c为商业配套区，为餐饮，商务金融，娱乐和其他商服用地。地块占地面积6602.7㎡，容积率≤0.9，规划建筑面积5900㎡，起始楼板价8555元/㎡，起拍总价5047万元。

去年11月份，青岛自然资源和规划局发布了《中车四方智汇港项目104c地块项目建筑方案批前公示》,该项目是一处工业文化遗存保护更新项目,将由中车科技园〈青岛)有限公司开发建设。根据规划，该项目未来将建设成为露天剧场、艺术展厅等。