大道小道3.31_动态
1.传hs老板zmy重出江湖,很多事要走到前台亲自抓。当年黄光裕案发生,z老板急流盈退,隐身后台,二代全面接班。
留一道思考题:他们一家人都住在自己家开发的北京最奢楼盘,猜猜住几号楼,有哪些讲究?
2.有信源称,硅谷银行出事后,北京某民营开发商xm吓掉下巴。猜测是家里大部分都存在硅谷银行了。
(相关资料图)
3.北京东北部某楼盘销售不畅,公司开会检讨最后的结论是:地拿错了,不能让项目操盘手背这个锅。牛!牛!牛!
4.有信源称,北京某曾经头部公司一直不拿地,公司老大希望当个维持会长,平稳退休。表姐觉得,可能有难度。某项目原本测算是赚钱的,工程出了问题就一直在维修,能修到赔钱,让几家合作方非常不爽。在售项目还有已经亏钱了。不冲冲,接下来不太好办。
5.上周坊间有传闻称,hr合并jm,有一中化客户居然直接去买了hr楼盘。虽然董事长公开辟谣,有鼻子有眼的负面舆情很影响在销楼盘销售。
6.最近央国企合并的消息穿得沸沸扬扬,有鼻子有眼的,表姐只负责吃瓜,不负责保熟,除了之前网传hr合并jm,据说hr和zj也有相关业务线合并调整。另外,还有传言说bl要吞并hqc。
这一系列动作太大,看得表姐目瞪口呆。
7.听说万达在奥北的一家会所关闭了,本来是只对业主开放,但经营亏损,好像MH的会所也是这样,需要公司往里面贴钱,做不到资金的正向循环。
8.永丰南地块指导价,小道消息可能在9.5万/㎡以下,之前说的在9.5万/㎡到10万/㎡也不是空穴来风,据说海淀北部办确实是想挂这个指导价,奈何市里不批,目前来看,9.2万/㎡到9.3万/㎡的概率会比较大。
当然,最终还是以官宣为准啦。
9.越秀看样子是要深耕北京,据说在研究四季青地块,表姐替大家打听了,四季青地块的指导售价,很可能在12万/㎡左右,如果是这个价格的话,就还蛮香的。
除了四季青,据说越秀也在研究亦庄X47地块,现在北京土地市场的热点地块,基本上都是央国企扎堆,分化还蛮严重的。
10.今年有拿地任务的还有招商,据说拿地KPI是8宗地块,招商北京这是要雄起啊。
11.某地产公司又要裁员,据说这次要裁差不多30%,从去年到现在,听到的最多的消息就是裁员,北京的春天都来了,地产行业的春天还会来吗?
12.ZHXC内部线条也有很多调整,听说也砍掉不少人,可能是在为合并做准备,不过表姐打听到,最近这两三年应该不会有实质的动作,起码要等ZX总退休之后吧。
13.大华拿下028地块后,据说集团领导在找售楼处,按照一般逻辑来看,应该就放越秀星樾旁边了,但表姐猜测,大华的速度应该不会太快,其中组建团队和报建是两大坎,祝大华好运。
14.丰禾嘉会预计4月初开放样板间,有80平小三居,项目得房率在76%-79%,据说开盘价格在5.6万/㎡到5.8万/㎡,表姐查了下绿城桂语听澜的网签价,差不多在5.5万/㎡冒头,丰禾嘉会头铁。
15.最近天坛府热卖、中信城四期疯抢,表姐不禁感叹,你永远也不知道北京人的购买力上限在哪,自从学府壹号院开始,北京大几千万的房子抢了一轮又一轮,现在还有大佬开始盯四季青。
真是苍了天了,有钱人这么多,为啥不能算我一个啊。
16.北京朝阳二环边神盘,大股东和二股东吵得不可开交,一个想高价卖,一个想快开盘,纠结不明白了,本来说今年开盘的概率比较大,看这个样子,今年可能又没戏了。
不过,中信城四期能拿到16.5万/㎡的预售,那谁拿个差不多15万/㎡就得了,感觉再拖也拖不出啥结果了。
17.最近规自委挂了一批预公告的地,青塔和大红门在列,意外啊,青塔居然供出来了,之前还说没拆干净呢,这动作还挺快,据说指导售价在8.5万/㎡左右,大家觉得冲还是不冲?
18.孙河前苇沟地块,预公告终于转正了,看来是和一局谈妥托底了,盲猜产品会是类似宸园的存在,目前宸园在高端市场的口碑不错,正式再接再厉的时候。
估计面积应该会比宸园小一点,前苇沟如果搞得太大,感觉还是不太安全,朝阳一墅的叠拼走的就还蛮艰难的。
19.越秀天玥启动排卡,据说排卡需要验资,大概就是意向户型40%的首付资金,之前表姐去踩盘,天玥除了主力户型不是特别打眼之外,位置和配套都不错,要了解项目的亲们,可以私信表姐:XGDBJ2022。
20.君礼著样板间估计下个周左右可能会开,目前确定物业用中海物业,算是个加分项了,现在就坐等样板间开放了,到时候表姐带大家打卡直播。销冠100
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欢迎加表姐微信:XGDBJ2022
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