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4月10日，北京住建委官网公布2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况。

其中市政府工作报告重点任务中提到，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，健全工作机制，完善“一区一策”调控措施，支持“一老一小”、中心城区人口疏解和职住平衡的合理住房需求。筹建保障性租赁住房8万套（间），竣工各类保障性住房9万套（间），保持住宅用地稳定供应，保障房地产市场平稳发展。

北京住建委公布的进展情况显示，全龄友好购房支持政策相关部门正在会签，已有3个部门签回，还有1个部门未签回，经与人行营管部沟通，同意在正式发文前就3个试点项目窗口指导银行办理全龄友好购房信贷业务；多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照“一区一策”的方式由房山区试点，相关内容报请市委市政府同意试点推进，下一步需争取人行营管部和住建部同意。1-3月，建设筹集保障性租赁住房21381套，完成全年任务的27%；竣工各类保障性住房25145套，完成全年任务的28%。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示，北京作为首都城市，购房政策的调整对全国有着重要的风向标意义。去年以来，全国多城出台调控政策，重点二线城市以及三四线城市均有调整，本次北京住建委发布的“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，释放出积极的市场信号，意味着北京楼市相关调控政策有望优化。

另外，北京住建委还提到，全龄友好购房支持政策相关部门正在会签，已有3个部门签回。其实早在去年北京就已经对全龄友好购房支持政策实施了试点，但是只选择了三个项目作为试点，因此产生的影响有限。本次这两项政策通过后，将会有效解决北京人口的居住问题，促进住房需求的释放，尤其是带动一波改善性需求的释放。

陈霄认为，“一区一策”在房山区试点，对于具体的政策内容，预计可能会在认房认贷以及多孩家庭首付比例等方面做出调整，比如降低多孩家庭的二套房首付、放宽多孩家庭的购房套数限制等。

无论如何，虽然政策的实行还是以试点的方式，并且具体政策调整还未落实，但也给市场带来了一股暖风。短期来看，对于作为试点区的房山可以起到促进去化的积极作用。当然，需要注意的是，北京作为全国政策调整的风向标，政策的优化调整也会相对谨慎，循序渐进、试点尝试成为重要的方式，并且着重强调“一区一策”，根据每个行政区的具体情况实行恰当的政策。

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文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟